Allmänt om föreningen
-
I avgiften ingår driftskostnader och värme. Avgiften baseras på andelstalet.
Till detta tillkommer obligatorisk avgift för bredband och IP-telefoni (ej samtalen).
Vatten ingår.
Elavtal sköts av lägenhetsägaren. -
Avgiftsändringar beslutas runt årsskiftet i samband med planeringer för nästa år,
inga andra ändringar är planerade.
Vår förhoppning är att inte behöva höja avgiften med mer än Konsument Pris Index (KPI). -
Källarförråd ingår. De flesta lägenheterna har två förråd, ett källarförråd och ett mindre s.k. matförråd.
-
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår ej i avgiften och tecknas av medlemmen själv.
-
Föreningen har 398 lägenheter, är en äkta föreningen och tar ut överlåtelseavgift som betalas av köparen.
-
Det finns ett hobbyrum och en föreningslokar (ingen övernattning).
-
Föreningen har 15 lokaler med hyresrätt.
-
Juridisk person godkänns ej som medlem.
-
Föreningen godkänner delat ägande och minsta ägarandel är för närvarande 10%.
-
Föreningen äger fastigheterna och tomterna.
-
Ansökan om medlemskap skickas med post till Expeditionen, Mårdstigen 1, 17075 Solna.
- Årsredovisningar mm finns längst ner på sidan.
Medlemmen ansvarar själv för:
-
Inbrottsskydd till lägenheten
-
Lägenhetsdörr. Vid byte av dörr skal det nya ytskiktet vara mahogny-mönstrat. (Tillstånd sökes genom att fylla i Ansökan ombyggnad som lämnas till expeditionen)
-
Bostadsrättstillägg för hemförsäkringen
Avgiftsförändring 2025-01-01
Styrelsen tog beslut om att höja avgiften med 5% vid årsskiftet 24/25.
Avgiften för parkeringsplatserna höjs med KPI för september.
Avgiften för bredband är oförändrad.
Aktuella lån
Belopp | Ränta | Förfallodatum |
20 000 000 | 3,68 | 2026-03-25 |
4 575 000 | 0,80 | 2025-06-18 |
20 000 000 | 0,79 | 2025-02-25 |
55 000 000 | 3,38 | 2027-03-25 |
20 000 000 | 1,53 | 2026-02-25 |
20 000 000 | 1,40 | 2025-02-25 |
30 000 000 | 3,43 | 2025-11-25 |
20 000 000 | 4,05 | 2026-06-17 |
20 000 000 | 4,05 | 2026-06-17 |
27 800 000 | 3,48 | 2026-11-25 |
Renoveringar
Större renoveringar gjords den senaste tiden:
2023-2024 | Balkonger |
2021-2022 | Molucker för sophantering |
2020 | 10 st p-platser med laddbox |
2018-2019 | Fönster |
2017-2018 | Takrenovering |
2015-2019 | Stambyte |
2014 | Tvättstugor |
2013 | Inköp av tomterna |
Kommande planerade renoveringar
2025-2027 | Relining av dagvattenstick till tomtgräns |
2025 | Översyn av entréportar, inkl lås |
2026 | Stamspolning, andra halvan av föreningen |
2026 | Upprustning trapphus- och entrébelysning |
2029-2031 | Eventuell fasadrenovering |
2030 | Upprustning inne i trapphus |
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om 3,5% av PBB (ca 1 313 kr år 2023) som betalas av köparen.
Avgiften tas ut förutom vid köp, även vid arv och gåva.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1,5% (ca 525 kr/pant år 2023).
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Se §12 i stadgarna.
Parkering
Aktuell information finns här.
TV, bredband & telefoni
TV
I BRF Bergshamra har samtliga lägenheter tillgång till Tele2 uttag och får genom detta uttag tillgång till deras basutbud. Om en medlem är intresserad över att expandera detta utbud kan man beställa detta via www.tele2.se eller ringa 90 222, dock står medlemmen själv för alla kostnader utöver basutbudet.
Bredband
BRF Bergshamra har avtal med Bahnhof. Avgift för bredband debiteras tillsammans med månadsavgiften. Varje lägenhet har fått en router av föreningen. Den ska följa med vid överlåtelse. Det går att använda egen router om så önskas. Hastighet på bredband är 1000/1000Mbit.
Telefoni
Möjlighet för IP-telefoni finns via Bahnhof.
Expeditionen
Besök: Mårdstigen 1, helgfria måndagar klockan 8:00 – 9:00.
Lämna in blanketter: Postas in i brevinkast på Mårdstigen 1.
Exempel på blanketter: Medlemskap i föreningen, ombyggnation/renovering av din lägenhet
Kontakta HSBs kundtjänst för följande:
-
Avgifter
-
Överlåtelser
-
Panter
-
Parkeringsplatser
-
Förråd
Kontakta föreningen
Om du vill komma i kontakt med styrelsen går det bra att maila oss på:
Observera dock att denna adress inte är till för felanmälan, se sidan felrapporter samt frågor.
Mäklarhandlingar
Skicka in mäklarhandlingar, pantbrev etc direkt till HSB.
Mail: Brffastighetsadministration@hs
Webb: http://www.hsb.se/stockholm
Postadress: Box 1385, 17127 Solna
Besöksadress: Englundavägen 5 A Solna
Tel: 010-442 10 00
Vardagar 8.00 - 16.30
Fastigheten
Husen byggdes mellan 1953 och 1955, är uppvärmda med fjärrvärme och har ventilation genom självdrag. Husen har ej hiss. Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd samt tvättstuga. Städning av trapphus görs av städentreprenör.
Gatuadress | Fastighetsbeteckning |
Mårdstigen 1-25 (udda nummer) | Solna Ålen 1 |
Mårdstigen 2-18 (jämna nummer) Lostigen 1,3 |
Solna Abborren 1 |
Lostigen 2-30 (jämna nummer) | Solna Laxen 1 |
Lostigen 32-40 (jämna nummer) | Solna Mörten 1 |
Ekorrstigen 1 | Solna Löjan 1 |
Närområdet
Bergshamra centrum ligger ett stenkast från Brf Bergshamra. I centrumet finns faciliteter som bibliotek, mataffärer, kemtvätt, nyckelservice m.m.
På sidan Bergshamra för alla hittar du bl.a. aktuella evenemang, Bergshamras historia och sevärdheter.
Strax norr om Bergshamra centrum finns ett utomhusbad Svedenbadet, och en idrottsplats Bergshamra IP.
Åt nordväst från våra hus, kommer man till Ulriksdals slott och Confidensen. Där finns fina promenadvägar och badmöjligheter.
Lite längre bort finns Ulriksdals Trädgård.
Vid Brunnsvikens norra ände hittar man Kafé Sjöstugan och Brunnsvikens Trädgård.
Ladda ned